Depuis 2014, les autorités thaïlandaises ont mis en place un «visa investisseur» pour les étrangers qui investissent dans l’immobilier en Thailande et veulent y résider ou y passer plusieurs mois dans l’année. Five Stars vous en dit plus sur cette opportunité.
Ce «visa investisseur» est renouvelable chaque année, pendant toute la durée de possession de votre bien. Les conditions à remplir sont les suivantes:
* Investir au moins 10 millions de Bahts en Thaïlande (environ 295,000 euros en août 2019). Cette somme peut être répartie en plusieurs appartements (2 condos de 5 millions de Bahts chacun par exemple).
* Acheter un appartement neuf dans une résidence de type condominium.
* Etre déjà titulaire d’un visa non-immigrant. Impossible donc d’obtenir le visa "investisseur" avec un visa tourisme.
Bonne nouvelle, vous pouvez répartir les 10 millions de Bahts entre investir dans un appartement et déposer sur un compte courant auprès d'une banque locale.
Par exemple, après l’achat de votre condo à 7 millions de Bahts (environ 205,000 euros en Août 2019) vous devrez faire un virement de 3 millions de Bahts (environ 90,000 euros en Août 2019) sur un compte bancaire dans le pays, afin d’atteindre le seuil minimum.
D’autre part, ce visa ne permet pas de travailler mais, à la difference du "visa retraite", il n’y a pas d’âge minimum requis pour y avoir droit.
Ce mois-ci nous vous présentons la résidence Walden Sukhumvit 39 à Bangkok, qui est une parfaite opportunité d'investissement pour bénéficier du "visa investisseur".
https://www.fivestars-thailand.com/fr/à-vendre/appartement-condo/immobilier-bangkok/sukhumvit/phromphong-à-thonglor/ABKK25576
Le quartier de PhromPhong est devenu l'un des plus prisés et des plus rentables de Bangkok.
Les investisseurs profitent d’une capitalisation annuelle comprise entre 3% et 5% par an et d’un rendement locatif autour des 5% par an.
Phromphong est particulièrement prisé par les expatriés, notamment la communauté japonaise ainsi que par la classe moyenne thaïlandaise.
Desservi par la station de métro BTS PhromPhong, le quartier regorge de commerces et restaurants en tout genre. L’ouverture récente du centre commercial ultra-moderne Emquartier, juste en face de l’Emporium, ainsi que de projets résidentiels luxueux ont apporté un souffle nouveau dans le quartier. A proximité, on trouve également l’hôpital international Samitivej, l’American International School et le complexe sportif Racquet club.
Walden 39 s'inscrit parfaitement dans l'esprit du quartier, en proposant des appartements modernes et fonctionnels ainsi que des équipements dernier cri comme par exemple une grande piscine, une salle de gym, un bain Onsen, un espace de jeux avec piscine pour les enfants, un jardin et un espace relaxation.
Cette résidence dispose d'un parking automatisé, et d'un lobby grandiose avec un service de réception et de sécurité 24h/24.
Le Walden met même à disposition des résidents un espace barbecue sur le toit, pour dîner avec les amis, tout en admirant la vue sur le centre-ville!
DES APPARTEMENTS FONCTIONNELS
Walden 39 propose différents types d’unités, une et deux chambres de plain-pied ou 2 chambres en duplex, il y en a pour tous les goûts.
Les appartements d'une chambre vont de 32 m2 à 45 m2 et ceux de 2 chambres font jusqu'à 60 m2, tous avec balcons.
Ils sont vendus meublés et équipés, dans des matériaux chics et durables.
Chaleureux et confortables, ils sont très biens agencés, avec de beaux espaces de vie. Ainsi, près du salon, un petit boudoir/bureau vous permettra de vous reposer ou de lire. Il peut même faire office de chambre d'appoint.
Les salles de bains sont livrées entièrement équipées avec toilettes japonaises électroniques et douche-baignoire très pratique.
Du fait de leur agencement, ces appartements d'une chambre sont d'excellents produits pour un investissement locatif.
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Les appartements de type duplex en version 1 ou 2 chambres sont tout simplement magnifiques.
Qui n'a jamais imaginé posséder un loft à Bangkok? Le Walden 39 vous permet d’acquérir un superbe appartement à un prix attractif.
DES APPARTEMENTS HIGH-TECH
Walden 39 propose également un système de « shopping » en ligne innovant.
Pionnier en la matière, les appartements sont équipés d'une tablette tactile destinée à vous faciliter la vie.
Avec elle, vous n'aurez plus besoin de vous déplacer pour faire vos courses. Scannez les produits, commandez-les et ils seront livrés automatiquement chez vous.
Vous pourrez, de plus, surveiller tous les équipements de sécurité de votre appartement, recevoir les infos du jour, disposer d'un service de blanchisserie et payer vos factures.
Les points fort :
* L’emplacement
* Un design moderne
* Un prix de vente attractif à partir de 190,000/m2
* Un excellent investissement locatif
Le Walden offre à ses résidents le luxe de pouvoir disposer d'une oasis
de calme et de sérénité, en plein centre de Bangkok.
Quelques appartements sont encore disponibles dans cette résidence,
dont la construction s'achèvera début 2022.
Contactez nous dès à présent pour en savoir plus ou organiser une visite.
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Nos experts se tiennent à votre entière disposition.
