Lorsque vous décidez de vous installer définitivement en Thaïlande, la question de l'immobilier devient importante. Acheter ou louer ? Appartement ou maison ? Si vous envisagez d'acheter une maison, vous devez d'abord décider quel type de propriété répond le mieux à vos besoins.
Les appartements - également appelés "condominiums" -, les maisons de ville et les maisons individuelles sont parmi les types de logements les plus courants en Thaïlande, chacun ayant ses avantages et ses inconvénients. Passons-les en revue !
La gestion d'un appartement est moins coûteuse. Vous êtes le seul responsable de votre appartement. La société de gestion de la résidence, également appelée juristic office, à laquelle vous payez une redevance mensuelle, est responsable de l'entretien des parties communes, y compris la façade, les couloirs, les ascenseurs et les installations.
Les complexes résidentiels thaïlandais offrent à leurs résidents un large éventail d'installations, notamment des espaces de travail, une salle de sport et une piscine.
Les appartements sont généralement situés dans des zones privilégiées, à proximité des arrêts de bus et des stations de métro, des restaurants, des magasins, des cafés et des centres commerciaux.
Les appartements peuvent parfois s'avérer trop petits, surtout s'ils ne sont pas bien agencés. En Thaïlande, les studios de 25 à 30 mètres carrés sont très courants.
Tous les appartements ne sont pas équipés de halls d'entrée et de débarras, et les logements n'ont parfois qu'une seule salle de bains, ce qui n'est pas pratique lorsque vous avez des invités.
Vous pourriez également être confronté à des problèmes de voisinage bruyant et la majorité des appartements en Thaïlande n'autorisent pas la présence d'animaux domestiques.
En Thaïlande, les ressortissants étrangers ne peuvent acheter en leur nom propre que 49 % de tous les logements d'un immeuble donné. Il peut arriver que vous soyez intéressé par un appartement, mais que le quota étranger de l'immeuble ait déjà été atteint et que vous ne puissiez donc pas l'acheter.
C'est pourquoi il est important de faire appel à un agent immobilier qui vérifiera si l'appartement est détenu par des étrangers et donc éligible au quota étranger, ou s'il est détenu par des Thaïlandais mais que le quota étranger reste dans l'immeuble.
Les maisons sont généralement plus grandes que les appartements et offrent plus d'espace de rangement. Vous aurez probablement moins de voisins et donc plus d'intimité.
Vous pouvez planter des arbres, faire pousser des plantes et même créer un espace dans votre jardin où vous pourrez cultiver des fruits et des légumes si vous le souhaitez !
Vous pouvez remodeler ou reconstruire l'intérieur de votre maison sans avoir besoin de permis et sans gêner les voisins.
En outre, vous pouvez également élever des animaux domestiques.
Les inconvénients d'une maison
L'entretien d'une maison prend plus de temps que celui d'un appartement et nécessite beaucoup de soins, non seulement à l'intérieur de la maison, mais aussi à l'extérieur.
Si vous souhaitez avoir une piscine privée, vous devrez la nettoyer et y ajouter des produits chimiques. Il est également essentiel de prendre soin de votre jardin, ce qui signifie couper les mauvaises herbes et la pelouse, arroser les plantes, ajouter du fumier si nécessaire, etc.
Il peut être difficile de garder l'intérieur et l'extérieur d'une maison en ordre avec un temps aussi chaud et les gens se tournent souvent vers l'assistance d'un personnel de nettoyage pour le faire. Cela entraîne naturellement des coûts supplémentaires.
Le coût de l'électricité et de l'eau peut également être élevé, surtout si vous avez une piscine, beaucoup d'appareils électriques et de gros climatiseurs. Il vous faudra donc contrôler votre consommation de manière judicieuse.
Si vous achetez une maison, vous aurez peut-être besoin de votre propre moyen de transport, car elle sera un peu plus éloignée du centre-ville que les appartements.
Comme vous vivrez dans un pays tropical, vous devrez également être prêt à affronter les animaux tropicaux tels que les moustiques et les lézards.
En résumé, nous pouvons conclure que les maisons conviennent mieux aux familles qui ont besoin de plus d'espace. Elle comprendrait également un jardin dans lequel les enfants pourraient s'amuser sans avoir besoin d'aller ailleurs.
Il est néanmoins plus pratique de se rendre au travail par les transports publics à partir d'un appartement qui se trouve probablement à distance de marche de l'arrêt de bus ou de la station de métro.
Les maisons privées sont généralement préférées par les Thaïlandais, car plusieurs générations de leur famille vivent généralement ensemble. Ce type de propriété est recherché tant à Bangkok que dans les autres provinces.
Pour savoir quel type de propriété correspond le mieux à vos besoins, vous devez peser le pour et le contre et réfléchir à votre mode de vie et à la raison pour laquelle vous vous êtes installé en Thaïlande.
Si vous êtes à la recherche d'une vie tranquille à la campagne, que vous envisagez de travailler et que vous aimeriez vivre près de l'océan, le meilleur choix pour vous est probablement une maison, et c'est d'autant plus vrai pour les familles. Si vous déménagez pour des raisons professionnelles et que vous devez pouvoir faire la navette facilement et rapidement, un appartement est plus approprié.
