Bangkok est une ville immense, dont la superficie n'est comparable qu'à celle de Londres en Europe et qui se classe au 24e rang mondial !
D'une superficie de plus de 1 500 kilomètres carrés et divisée en 50 districts administratifs et 180 sous-districts, il n'est pas facile pour un nouvel arrivant de s'y retrouver !
En effet, on peut parcourir 60 km du nord au sud de la ville (districts de Saimai - Bang Khun Tian) et de l'ouest à l'est de la ville (districts de Nong Chok - Thawi Wattana) tout en étant à Bangkok !
Lorsqu'ils cherchent à acquérir un bien immobilier à Bangkok, nos acheteurs pourraient donc être tentés de croire qu'ils disposent d'une gamme illimitée d'options en matière d'emplacement. Cependant, tous les quartiers ne répondent pas à la devise de l'emplacement, de l'emplacement et de l'emplacement de la propriété !
Souvent considéré comme le critère le plus important lors de l'achat d'un bien immobilier, l'emplacement où vous achetez votre bien ne sera pas seulement synonyme d'une plus grande commodité, mais sera également un facteur important de la réussite de votre investissement, tant au moment de l'achat qu'au moment de la revente.
En simplifiant à l'extrême, les spécialistes de l'immobilier disent souvent qu'il vaut mieux acheter le mauvais bien dans le bon quartier que le bon bien dans le mauvais quartier, ce qui signifie que l'on peut modifier l'intérieur et/ou l'agencement d'un appartement en copropriété, mais pas son emplacement.
Dans cet article, nous vous présentons quelques quartiers que nous considérons comme essentiels à la réussite d'un investissement immobilier :
Le quartier de Sukhumvit à Bangkok est le lieu de la plupart des transactions immobilières, en particulier celles impliquant des étrangers.
La proximité de l'une des cinq stations de BTS suivantes est généralement considérée non seulement comme un atout, mais aussi comme une nécessité : Nana, Asoke, Phromphong, Thonglor et Ekamai.
On y trouve un large éventail de centres commerciaux, tels que Emporium, Emquartier, Emsphere et Terminal 21. Ceux qui ont besoin d'échapper à l'agitation de la ville pourront également le faire dans les parcs de Benchasiri et Benjakitti.
Si vous pouvez envisager des unités de petite taille, les quartiers voisins de Pra Khanong et d'Onnut offrent également un choix substantiel et qualitatif d'unités.
Le quartier de Sathorn, qui ressemble au CBD de Singapour, est probablement le plus proche de Sukhumvit en termes d'investissement immobilier, en particulier les zones très recherchées autour des stations de métro BTS Saladaeng et BTS Chong Nonsi.
Pour ceux qui recherchent des quartiers plus calmes, les zones résidentielles de Nanglinchee et de Yen Akard offrent plus de tranquillité tout en étant à proximité du centre-ville.
Situé entre Sukhumvit et Sathorn, le quartier de Lumpini se compose principalement des rues Wireless, Langsuan, Chidlom et Ratchadamri.
Ce quartier permet d'accéder facilement aux stations de métro, aux centres commerciaux tels que Central Embassy et Central World, ainsi qu'au parc Lumpini, le plus emblématique de la ville.
Bien qu'il s'agisse d'une excellente zone d'investissement immobilier, la plupart des terrains sont enregistrés comme propriété de la Couronne, ce qui signifie que les promoteurs ne peuvent proposer que des baux d'une durée maximale de 30 ans, parfois renouvelables. En raison de la rareté des terrains n'appartenant pas à la Couronne, le prix des logements en pleine propriété peut être très élevé.
Investir dans les zones riveraines de la plupart des capitales du monde s'avère généralement rentable. Il en va de même pour les berges de Bangkok. La valeur de votre propriété ici est susceptible d'augmenter alors que la zone riveraine est de plus en plus développée par la planification urbaine de la ville.
Dans cette zone particulière, acheter à proximité des stations Saphan Taksin, Krung Thonburi ou Charoennakorn et/ou à proximité du centre commercial de luxe Icon Siam, idéalement avec une vue panoramique sur la rivière, rendra votre investissement immobilier plus liquide.
S'il fallait ajouter un quartier aux quatre principaux présentés ci-dessus, ce serait sans aucun doute Ari. Bien que peu d'expatriés vivent à Ari, ce quartier est très branché et abrite également un large éventail de boutiques et de restaurants, ainsi que le centre commercial La Villa, directement relié à la station BTS Ari.
Le quartier est très qualitatif et de nombreux hauts fonctionnaires thaïlandais ont décidé de s'y installer, profitant d'une atmosphère un peu moins dense tout en n'étant qu'à quelques stations de métro des quartiers du centre-ville de Sathorn et Sukhumvit, situés au sud et à l'ouest de la station Siam BTS.
