Quel pays devriez-vous envisager si vous souhaitez investir dans l'immobilier à l'étranger ? Dans cet article, nous allons vous montrer pourquoi la Thaïlande est un choix évident.
La Thaïlande possède une économie dynamique, avec l'un des PIB les plus élevés d'Asie du Sud-Est et un secteur des services représentant la moitié du revenu national et jouant un rôle majeur dans l'emploi national. De plus en plus d'étrangers viennent en Thaïlande chaque année, à court ou à long terme, attirés par la combinaison d'un mode de vie exotique et paisible et d'un réseau d'infrastructures moderne. La capitale Bangkok se développe rapidement, le réseau de transport interrégional et urbain est en constante expansion et l'aéroport de Suvarnabhumi est une plaque tournante majeure qui relie la Thaïlande à de plus en plus de destinations dans le monde.
La Thaïlande a attiré entre 30 et 40 millions de touristes par an au cours des 5 années précédant la Covid et la tendance devrait être la même pour 2023. Elle fait partie des destinations d'hivernage les plus recherchées par les Européens qui souhaitent échapper aux hivers glacials de leur pays d'origine. Cet afflux de touristes a un impact direct sur la demande de location et d'achat de biens immobiliers. En fait, investir dans un bien immobilier dans l'une des destinations touristiques les plus populaires de Thaïlande est souvent rapidement rentable en raison du rendement locatif élevé et de l'augmentation constante des prix de l'immobilier.
En Thaïlande, il existe des logements pour tous les budgets et tous les goûts, depuis les petits appartements confortables jusqu'aux immenses villas haut de gamme. Dans la capitale et dans les principales stations balnéaires comme Samui, Phuket et Hua Hin, des experts immobiliers tels que www.fivestars-thailand.com partagent leurs connaissances du marché immobilier avec les acheteurs potentiels qui cherchent à acheter une maison loin de chez eux en Thaïlande. Afin de mieux interagir avec les clients étrangers, les promoteurs immobiliers et les courtiers engagent du personnel occidental qui vous assistera à chaque étape du processus d'achat et même au-delà, votre agent immobilier gérant votre propriété pendant votre absence afin de vous assurer des revenus locatifs !
La Thaïlande est également l'une des destinations les plus prisées au monde par les travailleurs indépendants. L'internet à haut débit, un climat non froid et une qualité de vie élevée à un coût raisonnable sont quelques-unes des raisons pour lesquelles un nombre croissant de "nomades numériques" du monde entier décident de faire de la Thaïlande leur lieu de résidence.
L'île de Phuket, dans le sud de la Thaïlande, est l'une de ces plaques tournantes du nomadisme numérique et a récemment été élue parmi les 20 meilleures villes du monde pour le travail en freelance. Le gouvernement thaïlandais travaille actuellement sur des projets de création d'une zone informatique exclusive à Phuket afin d'attirer encore plus d'investisseurs et d'experts étrangers.
Cependant, Phuket n'est pas seulement populaire parmi les travailleurs indépendants, mais aussi parmi les touristes et les investisseurs, attirés par les plages de sable blanc et les activités nautiques que l'on trouve sur la côte ouest de l'île. Enfin, Phuket est de plus en plus connue comme plaque tournante du yachting et abrite les plus grands noms du secteur, à savoir Feudalism et Royal Huisman.
Il convient de noter qu'en dépit du nombre croissant de résidents, les joyaux du sud de Phuket et de Koh Samui sont protégés par des lois de zonage facilement applicables qui limitent la superficie des terrains disponibles pour le développement, ainsi que par des règles environnementales strictes. Vous ne pourrez pas construire de grandes structures sur les îles, en particulier à Koh Samui. Malgré cela, la demande de logements locatifs à Phuket et à Samui n'a jamais été aussi forte, ce qui a un impact direct sur l'augmentation annuelle des prix de l'immobilier dans ces îles !
L'un des autres avantages pour les ressortissants étrangers qui souhaitent acheter en Thaïlande est le système fiscal du pays, tant pour les employés que pour les acheteurs ou les vendeurs. Le coût des taxes sur les transactions est très raisonnable par rapport aux pays européens et les taxes foncières annuelles sont extrêmement faibles.
La monnaie nationale reste également l'une des plus stables au monde. En 2010, un dollar équivalait à 33,37 bahts thaïlandais, à la fin de l'année 2019, le taux de change du dollar en baht thaïlandais était de 30,15 et en 2022, le taux de change sera de 33,75 bahts.
En Thaïlande, il n'y a pas de restrictions sur l'achat de biens immobiliers par des étrangers, si ce n'est qu'ils ne peuvent pas posséder de terrains en leur nom personnel, mais doivent plutôt créer une société à responsabilité limitée thaïlandaise pour le faire. Les étrangers peuvent acheter des appartements en copropriété en leur nom propre.
En résumé, voici 10 raisons pour lesquelles vous devriez considérer la Thaïlande comme un endroit idéal pour acheter un bien immobilier :
En raison de la crise économique provoquée par le COVID-19, certaines des initiatives proposées par le gouvernement dans les secteurs du tourisme et de l'immobilier ont été "gelées".Mais en 2022, l'amélioration de la situation de la nation dans ces secteurs et dans d'autres qui leur sont liés était déjà évidente.
La Thaïlande a toujours été un pays très résilient et sait rebondir beaucoup plus vite que la plupart des autres pays.Il est important de noter qu'en plus de la crise sanitaire Covid, le marché immobilier thaïlandais avait déjà subi un premier "coup" après la crise économique de 1997 connue sous le nom de crise Tom Yam Kung.
Indépendamment de ces crises, le secteur de l'immobilier en Thaïlande a toujours été stable et sûr et, à en juger par le nombre de nouveaux projets immobiliers dans tout le pays, la tendance est qu'il continuera à être dynamique pendant de nombreuses années encore !
